130 Rue LE ROY · Gatineau
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 134,7 m² · constr. 1977 · terrain 643,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 400 $
Rôle antérieur 313 200 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633989303600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
81017633989303600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 156 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 505 743 $ Poids 97 % |
| 2 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 238 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge −19 590 $ | 643 105 $ Poids 96 % |
| 3 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 290 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 554 785 $ Poids 93 % |
| 4 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 414 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 497 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 478 853 $ Poids 83 % |
| 5 | 37, rue Le Roy, Gatineau 2025-10-30 · 420 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 606 567 $ Poids 76 % |
| 6 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 529 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 973 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 628 427 $ Poids 74 % |
| 7 | 92, rue Limbour, Gatineau 2025-09-15 · 370 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 609 227 $ Poids 74 % |
| 8 | 332, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-02-10 · 484 m · Vendu 559 900 $ (3 775 $/m²) 148,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie −25 673 $ · Ajust. âge −39 193 $ | 540 971 $ Poids 71 % |
| 9 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 849 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 658 228 $ Poids 70 % |
| 10 | 64, rue Limbour, Gatineau 2025-07-11 · 287 m · Vendu 610 000 $ (4 360 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 606 446 $ Poids 68 % |
| 11 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 938 m · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 684 049 $ Poids 67 % |
| 12 | 134, rue Le Loutre, Gatineau 2025-06-30 · 203 m · Vendu 479 000 $ (3 751 $/m²) 127,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 502 942 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.