87 Rue PERE-BERIAULT · Gatineau
Valeur estimée
723 800 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 216,4 m² · constr. 1990 · terrain 656,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 700 $
Rôle antérieur 381 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633991789600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
81017633991789600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 386 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 842 060 $ Poids 91 % |
| 2 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 464 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 815 $ | 786 878 $ Poids 87 % |
| 3 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 208 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 747 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 738 753 $ Poids 84 % |
| 4 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 658 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −32 595 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 846 819 $ Poids 61 % |
| 5 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge +1 244 $ | 264 992 $ Poids 60 % |
| 6 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 837 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −20 263 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 770 335 $ Poids 58 % |
| 7 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 841 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 926 548 $ Poids 58 % |
| 8 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 699 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 133 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 888 892 $ Poids 57 % |
| 9 | 23, rue de Castillou, Gatineau 2025-05-29 · 314 m · Vendu 650 000 $ (3 291 $/m²) 197,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +31 101 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 761 937 $ Poids 57 % |
| 10 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 721 m · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie +58 855 $ · Ajust. âge +54 594 $ | 1 031 176 $ Poids 52 % |
| 11 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 911 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −21 851 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 630 746 $ Poids 52 % |
| 12 | 216, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-01-14 · 905 m · Vendu 730 000 $ (3 023 $/m²) 241,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −37 936 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 770 577 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.