71 Rue PERE-BERIAULT · Gatineau
Valeur estimée
778 400 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 242,2 m² · constr. 1991 · terrain 473 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 100 $
Rôle antérieur 416 700 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633992435500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
420 600 $
Rôle antérieur
416 700 $
ID provincial
81017633992435500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 249 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 783 189 $ Poids 97 % |
| 2 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 766 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 941 081 $ Poids 76 % |
| 3 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 533 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +42 980 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 833 463 $ Poids 70 % |
| 4 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 414 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +59 669 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 893 278 $ Poids 69 % |
| 5 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 701 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 891 391 $ Poids 68 % |
| 6 | 216, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-01-14 · 898 m · Vendu 730 000 $ (3 023 $/m²) 241,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 813 221 $ Poids 63 % |
| 7 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 613 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie −37 594 $ · Ajust. âge +55 853 $ | 831 964 $ Poids 57 % |
| 8 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 897 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +18 751 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 812 824 $ Poids 57 % |
| 9 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 856 543 $ Poids 55 % |
| 10 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 794 m · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +19 669 $ · Ajust. âge +45 045 $ | 951 343 $ Poids 55 % |
| 11 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 980 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 908 $ Poids 53 % |
| 12 | 111, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 1 067 500 $ (4 246 $/m²) 251,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 730 $ · Ajust. superficie −19 533 $ · Ajust. âge −106 750 $ | 1 035 947 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.