75 Rue PERE-BERIAULT · Gatineau
Valeur estimée
801 400 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 250,7 m² · constr. 1990 · terrain 536,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 300 $
Rôle antérieur 440 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633992514100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
439 600 $
Rôle antérieur
440 600 $
ID provincial
81017633992514100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 240 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 343 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 792 843 $ Poids 93 % |
| 2 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 752 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 952 192 $ Poids 77 % |
| 3 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 692 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +21 677 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 901 091 $ Poids 66 % |
| 4 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 605 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie −25 846 $ · Ajust. âge +52 129 $ | 839 989 $ Poids 64 % |
| 5 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 518 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +57 140 $ · Ajust. âge +10 815 $ | 844 018 $ Poids 63 % |
| 6 | 216, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-01-14 · 900 m · Vendu 730 000 $ (3 023 $/m²) 241,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 822 417 $ Poids 62 % |
| 7 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 407 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +75 274 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 905 034 $ Poids 60 % |
| 8 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 510 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie −63 293 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 012 759 $ Poids 56 % |
| 9 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 884 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +31 605 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 822 203 $ Poids 54 % |
| 10 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 289 $ Poids 53 % |
| 11 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 965 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +22 237 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 674 834 $ Poids 51 % |
| 12 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 808 m · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +34 730 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 962 310 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.