66 Rue PERE-BERIAULT · Gatineau
Valeur estimée
760 800 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 216,9 m² · constr. 1993 · terrain 905 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 500 $
Rôle antérieur 412 900 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633992899300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
395 400 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
81017633992899300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 370 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 854 528 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 222 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 958 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 750 792 $ Poids 84 % |
| 3 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 541 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 798 526 $ Poids 84 % |
| 4 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 667 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −31 804 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 858 860 $ Poids 61 % |
| 5 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge +4 976 $ | 269 023 $ Poids 60 % |
| 6 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 883 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −19 507 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 781 516 $ Poids 57 % |
| 7 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 897 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 940 129 $ Poids 56 % |
| 8 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 767 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 211 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 903 539 $ Poids 55 % |
| 9 | 23, rue de Castillou, Gatineau 2025-05-29 · 405 m · Vendu 650 000 $ (3 291 $/m²) 197,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +31 924 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 772 510 $ Poids 55 % |
| 10 | 216, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-01-14 · 840 m · Vendu 730 000 $ (3 023 $/m²) 241,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −37 180 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 782 282 $ Poids 54 % |
| 11 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 770 m · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie −25 162 $ · Ajust. âge +53 235 $ | 914 703 $ Poids 54 % |
| 12 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge −47 640 $ | 751 848 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.