70 Rue PERE-BERIAULT · Gatineau
Valeur estimée
778 400 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 236,3 m² · constr. 1993 · terrain 921,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 500 $
Rôle antérieur 393 200 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633992977800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 400 $
Valeur bâtiment
418 100 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
81017633992977800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 209 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 781 385 $ Poids 98 % |
| 2 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 363 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +48 836 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 890 146 $ Poids 76 % |
| 3 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 524 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +33 151 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 830 844 $ Poids 76 % |
| 4 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 751 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 408 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 939 342 $ Poids 75 % |
| 5 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 657 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 889 556 $ Poids 70 % |
| 6 | 216, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-01-14 · 842 m · Vendu 730 000 $ (3 023 $/m²) 241,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 811 603 $ Poids 66 % |
| 7 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 868 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 810 853 $ Poids 60 % |
| 8 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 854 635 $ Poids 57 % |
| 9 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 786 m · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge +53 235 $ | 949 079 $ Poids 57 % |
| 10 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 985 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 665 325 $ Poids 54 % |
| 11 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 567 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie −45 749 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 831 256 $ Poids 52 % |
| 12 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 1000 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +16 723 $ · Ajust. âge +4 976 $ | 280 609 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.