54 Rue PERE-BERIAULT · Gatineau
Valeur estimée
488 900 $
Unifamiliale · 5 711 $/m² · 85,6 m² · constr. 1979 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 247 200 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633993355400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
81017633993355400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Poullart, Gatineau 2026-04-10 · 274 m · Vendu 495 000 $ (5 964 $/m²) 83 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 510 474 $ Poids 92 % |
| 2 | 32, Rue Maillard, Gatineau 2026-07-27 · 118 m · Vendu 565 000 $ (6 056 $/m²) 93,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 315 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 533 210 $ Poids 87 % |
| 3 | 27, rue de la Loutre, Gatineau 2026-05-25 · 526 m · Vendu 485 000 $ (5 713 $/m²) 84,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 471 290 $ Poids 87 % |
| 4 | 31, rue du Père-Bériault, Gatineau 2026-04-01 · 151 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −19 645 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 495 654 $ Poids 84 % |
| 5 | 8, rue Demaison, Gatineau 2025-12-08 · 371 m · Vendu 500 599 $ (6 031 $/m²) 83 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 423 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge −12 515 $ | 540 348 $ Poids 81 % |
| 6 | 49, rue de la Terrasse David, Gatineau 2026-06-23 · 460 m · Vendu 467 500 $ (4 995 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −19 979 $ · Ajust. âge +7 013 $ | 460 429 $ Poids 78 % |
| 7 | 32, rue Père-Bériault, Gatineau 2025-08-05 · 134 m · Vendu 430 000 $ (5 000 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 460 208 $ Poids 75 % |
| 8 | 11, rue Demaison, Gatineau 2026-06-12 · 371 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −35 973 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 492 398 $ Poids 63 % |
| 9 | 24, rue du Plateau-Beaulieu, Gatineau 2026-04-29 · 313 m · Vendu 551 000 $ (5 538 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −38 487 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 537 638 $ Poids 61 % |
| 10 | 126, rue Le Roy, Gatineau 2025-11-07 · 630 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −24 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 958 $ Poids 61 % |
| 11 | 19, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-17 · 977 m · Vendu 533 000 $ (5 616 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 116 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 485 564 $ Poids 54 % |
| 12 | 44, rue du Sommelier, Gatineau 2025-10-16 · 837 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −16 895 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 459 400 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.