24 Rue POULLART · Gatineau
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 111,8 m² · constr. 1984 · terrain 484,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 700 $
Rôle antérieur 298 600 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633995278800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
81017633995278800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 47 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 703 $ Poids 86 % |
| 2 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 569 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 506 199 $ Poids 83 % |
| 3 | 11, rue Demaison, Gatineau 2026-06-12 · 187 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +34 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 637 $ Poids 79 % |
| 4 | 20, rue Demaison, Gatineau 2025-09-17 · 233 m · Vendu 523 000 $ (4 620 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge +2 615 $ | 570 843 $ Poids 78 % |
| 5 | 36, rue Dumont, Gatineau 2025-10-20 · 369 m · Vendu 555 000 $ (4 843 $/m²) 114,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 616 297 $ Poids 77 % |
| 6 | 65, rue Le Roy, Gatineau 2026-04-08 · 484 m · Vendu 490 000 $ (4 828 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +24 862 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 556 805 $ Poids 76 % |
| 7 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 640 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie −18 514 $ · Ajust. âge +3 101 $ | 652 043 $ Poids 75 % |
| 8 | 24, rue du Plateau-Beaulieu, Gatineau 2026-04-29 · 408 m · Vendu 551 000 $ (5 538 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +34 057 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 623 957 $ Poids 74 % |
| 9 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 509 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie −27 623 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 663 095 $ Poids 72 % |
| 10 | 25, rue des Rapides, Gatineau 2026-07-09 · 821 m · Vendu 492 000 $ (4 704 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 933 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 535 993 $ Poids 69 % |
| 11 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 887 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 588 809 $ Poids 67 % |
| 12 | 57, rue Limbour, Gatineau 2026-07-22 · 647 m · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 371 076 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.