30 Rue POULLART · Gatineau
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 5 521 $/m² · 102,3 m² · constr. 1984 · terrain 613,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 317 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633995514700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
81017633995514700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 0 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, rue Demaison, Gatineau 2026-06-12 · 229 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 942 $ Poids 95 % |
| 3 | 24, rue du Plateau-Beaulieu, Gatineau 2026-04-29 · 401 m · Vendu 551 000 $ (5 538 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 597 653 $ Poids 89 % |
| 4 | 32, Rue Maillard, Gatineau 2026-07-27 · 272 m · Vendu 565 000 $ (6 056 $/m²) 93,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 251 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 597 901 $ Poids 85 % |
| 5 | 65, rue Le Roy, Gatineau 2026-04-08 · 527 m · Vendu 490 000 $ (4 828 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 533 874 $ Poids 85 % |
| 6 | 49, rue de la Terrasse David, Gatineau 2026-06-23 · 368 m · Vendu 467 500 $ (4 995 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +21 727 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 513 822 $ Poids 83 % |
| 7 | 31, rue du Père-Bériault, Gatineau 2026-04-01 · 166 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +25 296 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 553 095 $ Poids 83 % |
| 8 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 546 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 326 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 485 288 $ Poids 82 % |
| 9 | 57, rue Limbour, Gatineau 2026-07-22 · 691 m · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 354 266 $ Poids 79 % |
| 10 | 25, rue des Rapides, Gatineau 2026-07-09 · 781 m · Vendu 492 000 $ (4 704 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 513 651 $ Poids 75 % |
| 11 | 54, Rue Poullart, Gatineau 2025-08-05 · 122 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 491 $ Poids 74 % |
| 12 | 3, rue Duciaume, Gatineau 2026-06-08 · 809 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 644 427 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.