151 Rue LE ROY · Gatineau
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 105,1 m² · constr. 1978 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 292 500 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633999009600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
81017633999009600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Limbour, Gatineau 2026-07-22 · 242 m · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 348 721 $ Poids 92 % |
| 2 | 11, rue Demaison, Gatineau 2026-06-12 · 337 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 542 466 $ Poids 89 % |
| 3 | 65, rue Le Roy, Gatineau 2026-04-08 · 376 m · Vendu 490 000 $ (4 828 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 525 933 $ Poids 89 % |
| 4 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 452 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 102 428 $ Poids 87 % |
| 5 | 49, rue de la Terrasse David, Gatineau 2026-06-23 · 435 m · Vendu 467 500 $ (4 995 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +28 719 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 506 789 $ Poids 75 % |
| 6 | 24, rue du Plateau-Beaulieu, Gatineau 2026-04-29 · 734 m · Vendu 551 000 $ (5 538 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 875 $ Poids 73 % |
| 7 | 36, rue Dumont, Gatineau 2025-10-20 · 124 m · Vendu 555 000 $ (4 843 $/m²) 114,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −23 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 424 $ Poids 72 % |
| 8 | 126, rue Le Roy, Gatineau 2025-11-07 · 81 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +32 141 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 630 185 $ Poids 71 % |
| 9 | 20, rue Demaison, Gatineau 2025-09-17 · 264 m · Vendu 523 000 $ (4 620 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −18 712 $ · Ajust. âge −13 075 $ | 539 676 $ Poids 70 % |
| 10 | 31, rue du Père-Bériault, Gatineau 2026-04-01 · 554 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +32 831 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 545 630 $ Poids 67 % |
| 11 | 32, Rue Maillard, Gatineau 2026-07-27 · 695 m · Vendu 565 000 $ (6 056 $/m²) 93,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 729 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 589 429 $ Poids 66 % |
| 12 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 941 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 477 201 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.