144 Rue LE ROY · Gatineau
Valeur estimée
711 100 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 209,8 m² · constr. 1979 · terrain 670,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 700 $
Rôle antérieur 354 700 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633999281400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
81017633999281400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 650 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 707 241 $ Poids 79 % |
| 2 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 791 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 787 593 $ Poids 75 % |
| 3 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 829 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 802 957 $ Poids 72 % |
| 4 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 869 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 783 652 $ Poids 68 % |
| 5 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 213 m · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie −37 743 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 844 792 $ Poids 62 % |
| 6 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 863 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 674 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 732 674 $ Poids 62 % |
| 7 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 552 m · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 867 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 748 383 $ Poids 61 % |
| 8 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 701 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +54 989 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 730 068 $ Poids 60 % |
| 9 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 913 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −37 206 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 761 328 $ Poids 59 % |
| 10 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 773 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 155 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 687 095 $ Poids 58 % |
| 11 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 605 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 732 105 $ Poids 57 % |
| 12 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 713 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +65 493 $ · Ajust. âge −56 025 $ | 765 888 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.