150 Rue LE ROY · Gatineau
Valeur estimée
614 200 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 114,5 m² · constr. 1977 · terrain 884,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 300 $
Rôle antérieur 348 300 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633999517700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
81017633999517700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Dumont, Gatineau 2025-10-20 · 164 m · Vendu 555 000 $ (4 843 $/m²) 114,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 603 410 $ Poids 82 % |
| 2 | 20, rue Demaison, Gatineau 2025-09-17 · 276 m · Vendu 523 000 $ (4 620 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 558 775 $ Poids 77 % |
| 3 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 431 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 106 523 $ Poids 74 % |
| 4 | 65, rue Le Roy, Gatineau 2026-04-08 · 420 m · Vendu 490 000 $ (4 828 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +31 379 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 546 173 $ Poids 72 % |
| 5 | 57, rue Limbour, Gatineau 2026-07-22 · 279 m · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 604 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 363 604 $ Poids 72 % |
| 6 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 296 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −33 385 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 511 277 $ Poids 71 % |
| 7 | 11, rue Demaison, Gatineau 2026-06-12 · 344 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +42 194 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 565 215 $ Poids 70 % |
| 8 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 963 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 595 040 $ Poids 65 % |
| 9 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 938 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 517 $ Poids 63 % |
| 10 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 989 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge −18 603 $ | 637 380 $ Poids 60 % |
| 11 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 894 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie −20 653 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 647 928 $ Poids 60 % |
| 12 | 88, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-12-16 · 918 m · Vendu 638 000 $ (5 696 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 637 937 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.