62 Rue SAINT-ALEXANDRE · Gatineau
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 112,1 m² · constr. 1973 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 260 200 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634000141900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
81017634000141900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 200 m · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge −18 144 $ | 323 414 $ Poids 91 % |
| 2 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 367 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 589 502 $ Poids 90 % |
| 3 | 11, rue Paquin, Gatineau 2025-11-21 · 396 m · Vendu 537 000 $ (4 816 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 572 035 $ Poids 80 % |
| 4 | 65, rue Le Roy, Gatineau 2026-04-08 · 544 m · Vendu 490 000 $ (4 828 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +25 586 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 530 579 $ Poids 73 % |
| 5 | 9, rue Massé, Gatineau 2026-04-02 · 194 m · Vendu 488 216 $ (5 102 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 821 $ · Ajust. superficie +41 833 $ · Ajust. âge +17 088 $ | 566 957 $ Poids 67 % |
| 6 | 27B, Chemin des Érables, Gatineau 2025-08-01 · 174 m · Vendu 421 400 $ (4 095 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 797 $ · Ajust. superficie +18 838 $ · Ajust. âge −31 605 $ | 443 431 $ Poids 66 % |
| 7 | 21, rue Poirier, Gatineau 2026-02-06 · 308 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +28 924 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 395 390 $ Poids 64 % |
| 8 | 36, rue Dumont, Gatineau 2025-10-20 · 782 m · Vendu 555 000 $ (4 843 $/m²) 114,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 586 499 $ Poids 63 % |
| 9 | 77, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 668 000 $ (5 774 $/m²) 115,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 599 231 $ Poids 60 % |
| 10 | 20, rue Demaison, Gatineau 2025-09-17 · 801 m · Vendu 523 000 $ (4 620 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 542 771 $ Poids 60 % |
| 11 | 22, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-01 · 907 m · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 565 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 870 $ Poids 60 % |
| 12 | 57, rue Limbour, Gatineau 2026-07-22 · 832 m · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 357 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 352 357 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.