67 Rue SAINT-ALEXANDRE · Gatineau
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 118,7 m² · constr. 1970 · terrain 968,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 272 400 $ +90.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634000427300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 400 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
81017634000427300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 420 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 599 332 $ Poids 91 % |
| 2 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 235 m · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 056 $ · Ajust. âge −23 093 $ | 328 863 $ Poids 78 % |
| 3 | 11, rue Paquin, Gatineau 2025-11-21 · 451 m · Vendu 537 000 $ (4 816 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +17 338 $ · Ajust. âge −24 165 $ | 579 873 $ Poids 74 % |
| 4 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 142 m · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 011 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 620 864 $ Poids 69 % |
| 5 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 752 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −24 338 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 500 723 $ Poids 66 % |
| 6 | 36, rue Dumont, Gatineau 2025-10-20 · 763 m · Vendu 555 000 $ (4 843 $/m²) 114,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 594 156 $ Poids 63 % |
| 7 | 77, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-11 · 999 m · Vendu 668 000 $ (5 774 $/m²) 115,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 618 284 $ Poids 63 % |
| 8 | 65, rue Le Roy, Gatineau 2026-04-08 · 534 m · Vendu 490 000 $ (4 828 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +41 517 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 539 160 $ Poids 61 % |
| 9 | 20, rue Demaison, Gatineau 2025-09-17 · 794 m · Vendu 523 000 $ (4 620 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge −33 995 $ | 550 173 $ Poids 58 % |
| 10 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 786 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −37 495 $ · Ajust. âge −42 445 $ | 581 294 $ Poids 57 % |
| 11 | 27B, Chemin des Érables, Gatineau 2025-08-01 · 175 m · Vendu 421 400 $ (4 095 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 797 $ · Ajust. superficie +32 352 $ · Ajust. âge −37 926 $ | 450 624 $ Poids 55 % |
| 12 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 297 m · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −49 314 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 644 479 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.