66 Rue SAINT-ALEXANDRE · Gatineau
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 108,7 m² · constr. 1973 · terrain 667,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 500 $
Rôle antérieur 280 100 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634000581200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
81017634000581200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 244 m · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge −18 144 $ | 318 057 $ Poids 95 % |
| 2 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 359 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 154 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 581 655 $ Poids 85 % |
| 3 | 65, rue Le Roy, Gatineau 2026-04-08 · 499 m · Vendu 490 000 $ (4 828 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +17 379 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 522 373 $ Poids 80 % |
| 4 | 11, rue Paquin, Gatineau 2025-11-21 · 429 m · Vendu 537 000 $ (4 816 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 563 848 $ Poids 78 % |
| 5 | 9, rue Massé, Gatineau 2026-04-02 · 183 m · Vendu 488 216 $ (5 102 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 821 $ · Ajust. superficie +33 160 $ · Ajust. âge +17 088 $ | 558 284 $ Poids 75 % |
| 6 | 21, rue Poirier, Gatineau 2026-02-06 · 342 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +22 739 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 389 205 $ Poids 71 % |
| 7 | 27B, Chemin des Érables, Gatineau 2025-08-01 · 130 m · Vendu 421 400 $ (4 095 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 797 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge −31 605 $ | 436 469 $ Poids 71 % |
| 8 | 57, rue Limbour, Gatineau 2026-07-22 · 791 m · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 346 341 $ Poids 66 % |
| 9 | 11, rue Demaison, Gatineau 2026-06-12 · 779 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +26 507 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 538 828 $ Poids 66 % |
| 10 | 22, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-01 · 928 m · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 207 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 512 $ Poids 63 % |
| 11 | 36, rue Dumont, Gatineau 2025-10-20 · 737 m · Vendu 555 000 $ (4 843 $/m²) 114,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −14 287 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 578 266 $ Poids 62 % |
| 12 | 24, rue du Plateau-Beaulieu, Gatineau 2026-04-29 · 896 m · Vendu 551 000 $ (5 538 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +25 473 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 585 068 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.