143 Rue SUCRES · Gatineau
Valeur estimée
901 700 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 250,5 m² · constr. 2003 · terrain 664,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 200 $
Rôle antérieur 493 800 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634003982500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
602 900 $
Rôle antérieur
493 800 $
ID provincial
81017634003982500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 21 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +40 449 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 922 108 $ Poids 88 % |
| 2 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 202 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +62 141 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 918 038 $ Poids 76 % |
| 3 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 739 m · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 386 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 907 739 $ Poids 75 % |
| 4 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 796 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 911 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 895 851 $ Poids 73 % |
| 5 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 290 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +22 615 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 979 218 $ Poids 73 % |
| 6 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 792 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 871 518 $ Poids 72 % |
| 7 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 456 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +56 275 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 852 347 $ Poids 70 % |
| 8 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 96 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +90 154 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 971 813 $ Poids 61 % |
| 9 | 63, rue Du Chalumeau, Gatineau 2025-03-14 · 172 m · Vendu 945 000 $ (3 791 $/m²) 249,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 1 040 776 $ Poids 58 % |
| 10 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 936 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 922 186 $ Poids 55 % |
| 11 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 712 m · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +34 376 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 002 906 $ Poids 54 % |
| 12 | 167, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-02-10 · 281 m · Vendu 1 075 000 $ (4 227 $/m²) 254,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 1 192 765 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.