147 Rue SUCRES · Gatineau
Valeur estimée
679 000 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 153 m² · constr. 2008 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 400 $
Rôle antérieur 413 100 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634003994200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
428 600 $
Rôle antérieur
413 100 $
ID provincial
81017634003994200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 212 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 702 $ · Ajust. âge −43 868 $ | 610 329 $ Poids 91 % |
| 2 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 450 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 551 275 $ Poids 88 % |
| 3 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 268 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −19 874 $ · Ajust. âge −23 797 $ | 663 832 $ Poids 88 % |
| 4 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 512 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 522 827 $ Poids 88 % |
| 5 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 626 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 570 372 $ Poids 83 % |
| 6 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 641 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 501 276 $ Poids 82 % |
| 7 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 652 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 586 999 $ Poids 81 % |
| 8 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 617 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 525 853 $ Poids 79 % |
| 9 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 332 m · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 797 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 783 297 $ Poids 79 % |
| 10 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 298 m · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +37 428 $ · Ajust. âge −38 445 $ | 762 677 $ Poids 72 % |
| 11 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 717 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +23 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 788 $ Poids 72 % |
| 12 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 617 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −26 961 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 527 636 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.