180 Rue TIRE · Gatineau
Valeur estimée
868 200 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 231,5 m² · constr. 2012 · terrain 699,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 800 $
Rôle antérieur 467 900 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634004056900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
538 800 $
Rôle antérieur
467 900 $
ID provincial
81017634004056900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 190 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 925 231 $ Poids 97 % |
| 2 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 244 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +24 055 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 919 551 $ Poids 92 % |
| 3 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 536 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +21 895 $ · Ajust. âge +27 790 $ | 853 697 $ Poids 83 % |
| 4 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 635 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 900 647 $ Poids 82 % |
| 5 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 254 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +50 132 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 971 166 $ Poids 81 % |
| 6 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 681 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −16 876 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 876 331 $ Poids 77 % |
| 7 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 255 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 984 154 $ Poids 75 % |
| 8 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 619 m · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 829 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 916 271 $ Poids 62 % |
| 9 | 47, rue de Dunière, Gatineau 2025-06-17 · 560 m · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 925 348 $ Poids 59 % |
| 10 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 212 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 599 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 888 249 $ Poids 59 % |
| 11 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 94 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +119 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 183 001 $ Poids 56 % |
| 12 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 530 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 265 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 872 640 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.