172 Rue TIRE · Gatineau
Valeur estimée
759 400 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 164,6 m² · constr. 2012 · terrain 675,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 400 $
Rôle antérieur 489 300 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634004456600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
547 900 $
Rôle antérieur
489 300 $
ID provincial
81017634004456600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 186 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge −30 370 $ | 647 842 $ Poids 98 % |
| 2 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 300 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge −10 198 $ | 701 698 $ Poids 92 % |
| 3 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 482 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 557 152 $ Poids 88 % |
| 4 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 550 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 555 522 $ Poids 85 % |
| 5 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 544 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 603 100 $ Poids 84 % |
| 6 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 311 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 607 $ · Ajust. âge −40 612 $ | 823 281 $ Poids 83 % |
| 7 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 574 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 529 678 $ Poids 83 % |
| 8 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 381 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 646 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 552 946 $ Poids 80 % |
| 9 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 413 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge +12 688 $ | 560 753 $ Poids 74 % |
| 10 | 248, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-29 · 325 m · Vendu 586 000 $ (3 556 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 619 384 $ Poids 74 % |
| 11 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 534 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 574 413 $ Poids 74 % |
| 12 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 592 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 501 $ · Ajust. âge +8 717 $ | 621 317 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.