164 Rue TIRE · Gatineau
Valeur estimée
724 200 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 164,6 m² · constr. 2013 · terrain 686,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 100 $
Rôle antérieur 454 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634004876500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
445 400 $
Rôle antérieur
454 500 $
ID provincial
81017634004876500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 221 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge −26 996 $ | 651 216 $ Poids 97 % |
| 2 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 327 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge −6 799 $ | 705 097 $ Poids 92 % |
| 3 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 507 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 559 877 $ Poids 87 % |
| 4 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 524 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 558 172 $ Poids 86 % |
| 5 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 523 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 605 975 $ Poids 85 % |
| 6 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 548 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 532 173 $ Poids 84 % |
| 7 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 346 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 607 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 827 793 $ Poids 82 % |
| 8 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 388 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 646 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 555 496 $ Poids 80 % |
| 9 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 505 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 577 038 $ Poids 75 % |
| 10 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 564 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 501 $ · Ajust. âge +11 622 $ | 624 223 $ Poids 74 % |
| 11 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 437 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 563 291 $ Poids 74 % |
| 12 | 248, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-29 · 347 m · Vendu 586 000 $ (3 556 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge −11 720 $ | 622 314 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.