179 Rue TIRE · Gatineau
Valeur estimée
1 069 500 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 276,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 958 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 958 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 000 $
Rôle antérieur 610 700 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634005165000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 200 $
Valeur bâtiment
724 800 $
Rôle antérieur
610 700 $
ID provincial
81017634005165000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 539 m · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 111 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 998 211 $ Poids 85 % |
| 2 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 110 m · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −22 037 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 945 903 $ Poids 70 % |
| 3 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 558 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 269 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 985 799 $ Poids 65 % |
| 4 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 602 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +64 274 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 957 481 $ Poids 63 % |
| 5 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 260 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +90 438 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 011 472 $ Poids 60 % |
| 6 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 319 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +74 138 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 1 073 041 $ Poids 56 % |
| 7 | 96, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-04-29 · 563 m · Vendu 925 000 $ (3 377 $/m²) 273,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 761 $ Poids 56 % |
| 8 | 63, rue Du Chalumeau, Gatineau 2025-03-14 · 222 m · Vendu 945 000 $ (3 791 $/m²) 249,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +51 931 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 132 958 $ Poids 49 % |
| 9 | 167, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-02-10 · 242 m · Vendu 1 075 000 $ (4 227 $/m²) 254,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie +47 346 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 296 517 $ Poids 48 % |
| 10 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 159 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 998 159 $ Poids 39 % |
| 11 | 363, rue de la Sève, Gatineau 2024-08-27 · 260 m · Vendu 869 754 $ (3 186 $/m²) 273 m² · constr. 2024 Ajust. marché +172 901 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge −52 185 $ | 996 363 $ Poids 35 % |
| 12 | 47, rue de Dunière, Gatineau 2025-06-17 · 481 m · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +99 333 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 008 958 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.