175 Rue TIRE · Gatineau
Valeur estimée
1 178 700 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 315,3 m² · constr. 2012 · terrain 2 165,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 165,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 171 300 $
Rôle antérieur 709 200 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634005374900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
888 000 $
Rôle antérieur
709 200 $
ID provincial
81017634005374900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 238 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 126 m · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +42 896 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 010 836 $ Poids 65 % |
| 2 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 534 m · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 086 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 1 068 186 $ Poids 57 % |
| 3 | 96, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-04-29 · 570 m · Vendu 925 000 $ (3 377 $/m²) 273,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +69 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 117 939 $ Poids 42 % |
| 4 | 167, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-02-10 · 258 m · Vendu 1 075 000 $ (4 227 $/m²) 254,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie +128 932 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 378 104 $ Poids 29 % |
| 5 | 363, rue de la Sève, Gatineau 2024-08-27 · 280 m · Vendu 869 754 $ (3 186 $/m²) 273 m² · constr. 2024 Ajust. marché +172 901 $ · Ajust. superficie +67 382 $ · Ajust. âge −52 185 $ | 1 057 851 $ Poids 26 % |
| 6 | 124, rue de la Sève, Gatineau 2024-08-14 · 327 m · Vendu 900 000 $ (3 552 $/m²) 253,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie +109 925 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 224 838 $ Poids 18 % |
| 7 | 296, Rue de la Sève, Gatineau 2024-04-26 · 465 m · Vendu 990 000 $ (3 605 $/m²) 274,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +234 489 $ · Ajust. superficie +73 367 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 278 055 $ Poids 18 % |
| 8 | 14, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 885 000 $ (2 920 $/m²) 303,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +17 811 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 064 391 $ Poids 16 % |
| 9 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +69 270 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 348 771 $ Poids 15 % |
| 10 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +57 223 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 174 774 $ Poids 15 % |
| 11 | 64, rue de Beauchastel, Gatineau 2024-11-05 · 1.7 km · Vendu 1 275 000 $ (4 129 $/m²) 308,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +248 715 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 562 634 $ Poids 13 % |
| 12 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +70 156 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 1 106 988 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.