171 Rue TIRE · Gatineau
Valeur estimée
1 057 500 $
Unifamiliale · 5 610 $/m² · 188,5 m² · constr. 2012 · terrain 2 307,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 307,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 063 800 $
Rôle antérieur 652 100 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634005594800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 100 $
Valeur bâtiment
777 700 $
Rôle antérieur
652 100 $
ID provincial
81017634005594800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 203 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 0 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 240 $ Poids 98 % |
| 2 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 225 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 801 209 $ Poids 97 % |
| 3 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 369 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge −40 612 $ | 883 197 $ Poids 91 % |
| 4 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 441 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 786 126 $ Poids 91 % |
| 5 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 286 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −40 443 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 880 591 $ Poids 80 % |
| 6 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 425 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +30 010 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 595 508 $ Poids 78 % |
| 7 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 249 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 791 $ · Ajust. âge −30 370 $ | 697 321 $ Poids 72 % |
| 8 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 471 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +27 033 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 611 123 $ Poids 68 % |
| 9 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 373 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +54 392 $ · Ajust. âge −10 198 $ | 751 696 $ Poids 67 % |
| 10 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 354 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +29 446 $ · Ajust. âge +12 688 $ | 596 660 $ Poids 65 % |
| 11 | 351, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-01 · 312 m · Vendu 780 000 $ (4 522 $/m²) 172,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +36 174 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 845 483 $ Poids 64 % |
| 12 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 483 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +44 879 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 594 812 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.