163 Rue TIRE · Gatineau
Valeur estimée
712 300 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 155,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 524,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 700 $
Rôle antérieur 448 000 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634005984600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
454 200 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
81017634005984600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 276 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 699 $ · Ajust. âge −43 868 $ | 616 333 $ Poids 93 % |
| 2 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 312 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 527 807 $ Poids 92 % |
| 3 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 448 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 575 679 $ Poids 91 % |
| 4 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 481 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 505 881 $ Poids 89 % |
| 5 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 456 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 530 620 $ Poids 88 % |
| 6 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 395 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge −23 797 $ | 669 899 $ Poids 88 % |
| 7 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 499 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 592 673 $ Poids 86 % |
| 8 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 453 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −22 307 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 532 290 $ Poids 79 % |
| 9 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 610 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 556 152 $ Poids 79 % |
| 10 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 516 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +29 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 198 $ Poids 76 % |
| 11 | 138, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-29 · 429 m · Vendu 560 000 $ (3 565 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 612 552 $ Poids 74 % |
| 12 | 161, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-23 · 497 m · Vendu 510 000 $ (3 246 $/m²) 157,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 310 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.