103 Rue DUNIERE · Gatineau
Valeur estimée
654 800 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 156,1 m² · constr. 2010 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 900 $
Rôle antérieur 369 600 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634009137800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
81017634009137800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 132 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 533 251 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 347 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 581 795 $ Poids 94 % |
| 3 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 433 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 511 189 $ Poids 91 % |
| 4 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 419 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 536 249 $ Poids 89 % |
| 5 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 467 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 870 $ · Ajust. âge +2 906 $ | 598 875 $ Poids 87 % |
| 6 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 75 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +30 063 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 691 940 $ Poids 86 % |
| 7 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 255 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −21 986 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 538 061 $ Poids 85 % |
| 8 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 545 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge −2 934 $ | 598 984 $ Poids 84 % |
| 9 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 625 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 285 $ · Ajust. âge −37 119 $ | 623 496 $ Poids 81 % |
| 10 | 138, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-29 · 369 m · Vendu 560 000 $ (3 565 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 618 509 $ Poids 76 % |
| 11 | 161, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-23 · 436 m · Vendu 510 000 $ (3 246 $/m²) 157,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 560 735 $ Poids 74 % |
| 12 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 759 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge −16 997 $ | 677 117 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.