114 Avenue GRANDS-JARDINS · Gatineau
Valeur estimée
641 900 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 160,1 m² · constr. 2006 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 600 $
Rôle antérieur 357 400 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634009915600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
81017634009915600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 267 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 577 615 $ Poids 96 % |
| 2 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 352 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 507 562 $ Poids 93 % |
| 3 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 338 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 532 225 $ Poids 93 % |
| 4 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 132 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 919 $ Poids 91 % |
| 5 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 320 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −15 567 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 533 580 $ Poids 89 % |
| 6 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 387 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 696 $ · Ajust. âge −8 716 $ | 595 080 $ Poids 86 % |
| 7 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 624 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge −50 617 $ | 618 279 $ Poids 83 % |
| 8 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 133 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +38 905 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 688 182 $ Poids 79 % |
| 9 | 138, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-29 · 288 m · Vendu 560 000 $ (3 565 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 614 438 $ Poids 77 % |
| 10 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 625 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 923 $ · Ajust. âge −14 672 $ | 595 150 $ Poids 77 % |
| 11 | 161, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-23 · 355 m · Vendu 510 000 $ (3 246 $/m²) 157,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 557 027 $ Poids 75 % |
| 12 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 369 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −16 589 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 551 751 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.