25 Rue MASSE · Gatineau
Valeur estimée
588 800 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 139,3 m² · constr. 1969 · terrain 725 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 274 100 $ +96.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634010050500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
81017634010050500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 217 m · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 668 423 $ Poids 97 % |
| 2 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 322 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 466 988 $ Poids 92 % |
| 3 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 505 m · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 490 138 $ Poids 88 % |
| 4 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 389 m · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 696 575 $ Poids 81 % |
| 5 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 700 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge −45 710 $ | 628 185 $ Poids 77 % |
| 6 | 37, rue Le Roy, Gatineau 2025-10-30 · 454 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 592 936 $ Poids 77 % |
| 7 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 708 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 031 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 542 292 $ Poids 74 % |
| 8 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 869 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 594 $ Poids 71 % |
| 9 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 847 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 798 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 443 202 $ Poids 68 % |
| 10 | 92, rue Limbour, Gatineau 2025-09-15 · 681 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 595 591 $ Poids 65 % |
| 11 | 183, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-06-16 · 449 m · Vendu 748 888 $ (5 411 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 840 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge −74 889 $ | 738 274 $ Poids 63 % |
| 12 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 948 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −58 110 $ | 504 990 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.