79 Rue SAINT-ALEXANDRE · Gatineau
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 129,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 866 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 900 $
Rôle antérieur 309 300 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634010895300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 300 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
81017634010895300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
580 550 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 289 m · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 555 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 637 195 $ Poids 92 % |
| 2 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 614 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 515 369 $ Poids 83 % |
| 3 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 649 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge −52 240 $ | 597 551 $ Poids 80 % |
| 4 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 426 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 615 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 615 925 $ Poids 79 % |
| 5 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 238 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 409 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 445 441 $ Poids 76 % |
| 6 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 430 m · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −22 255 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 671 539 $ Poids 74 % |
| 7 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 589 m · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 454 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 469 671 $ Poids 74 % |
| 8 | 37, rue Le Roy, Gatineau 2025-10-30 · 427 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −20 803 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 566 541 $ Poids 70 % |
| 9 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 798 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 993 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 476 007 $ Poids 69 % |
| 10 | 92, rue Limbour, Gatineau 2025-09-15 · 584 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −17 830 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 568 727 $ Poids 64 % |
| 11 | 183, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-06-16 · 478 m · Vendu 748 888 $ (5 411 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 840 $ · Ajust. superficie −24 350 $ · Ajust. âge −74 889 $ | 711 490 $ Poids 58 % |
| 12 | 36, rue Dumont, Gatineau 2025-10-20 · 615 m · Vendu 555 000 $ (4 843 $/m²) 114,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +35 838 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 611 740 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.