135 Rue SUCRES · Gatineau
Valeur estimée
727 800 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 143,2 m² · constr. 2005 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 000 $
Rôle antérieur 417 100 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634012058800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
510 100 $
Rôle antérieur
417 100 $
ID provincial
81017634012058800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 295 m · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 759 066 $ Poids 93 % |
| 2 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 411 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 534 796 $ Poids 92 % |
| 3 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 565 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 498 349 $ Poids 85 % |
| 4 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 294 m · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge −48 930 $ | 727 408 $ Poids 82 % |
| 5 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 694 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge −11 622 $ | 559 108 $ Poids 79 % |
| 6 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 767 m · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 503 233 $ Poids 76 % |
| 7 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 771 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 647 674 $ Poids 74 % |
| 8 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 229 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 991 $ · Ajust. âge −53 992 $ | 579 917 $ Poids 72 % |
| 9 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 678 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 431 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 651 492 $ Poids 70 % |
| 10 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 257 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −40 376 $ · Ajust. âge −33 995 $ | 633 132 $ Poids 70 % |
| 11 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 673 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 438 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 543 812 $ Poids 70 % |
| 12 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 684 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −22 075 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 478 227 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.