127 Rue SUCRES · Gatineau
Valeur estimée
837 100 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 207,3 m² · constr. 2006 · terrain 786,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 400 $
Rôle antérieur 505 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634012305300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
481 700 $
Rôle antérieur
505 900 $
ID provincial
81017634012305300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 73 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 893 941 $ Poids 98 % |
| 2 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 241 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −24 456 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 844 641 $ Poids 91 % |
| 3 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 129 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 614 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 816 164 $ Poids 89 % |
| 4 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 453 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −21 895 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 786 087 $ Poids 85 % |
| 5 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 304 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +52 361 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 084 101 $ Poids 83 % |
| 6 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 60 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −41 976 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 852 808 $ Poids 82 % |
| 7 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 616 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 576 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 800 701 $ Poids 78 % |
| 8 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 354 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 440 $ · Ajust. âge −67 687 $ | 903 252 $ Poids 72 % |
| 9 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 324 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −62 339 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 908 364 $ Poids 51 % |
| 10 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −9 136 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 913 354 $ Poids 51 % |
| 11 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 656 m · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie −42 173 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 926 357 $ Poids 50 % |
| 12 | 47, rue de Dunière, Gatineau 2025-06-17 · 749 m · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −29 041 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 855 834 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.