119 Rue SUCRES · Gatineau
Valeur estimée
632 300 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 155,8 m² · constr. 2004 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 900 $
Rôle antérieur 330 400 $ +86.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634012612900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
81017634012612900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 303 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 906 $ · Ajust. âge −57 367 $ | 602 628 $ Poids 92 % |
| 2 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 307 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge −37 394 $ | 656 092 $ Poids 90 % |
| 3 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 330 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 984 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 555 984 $ Poids 89 % |
| 4 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 634 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 517 435 $ Poids 81 % |
| 5 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 712 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 563 996 $ Poids 79 % |
| 6 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 714 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 495 743 $ Poids 79 % |
| 7 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 692 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 519 856 $ Poids 78 % |
| 8 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 720 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge −14 527 $ | 580 855 $ Poids 77 % |
| 9 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 302 m · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 720 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 790 220 $ Poids 75 % |
| 10 | 248, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-29 · 285 m · Vendu 586 000 $ (3 556 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −16 001 $ · Ajust. âge −38 090 $ | 580 298 $ Poids 71 % |
| 11 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 731 m · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 991 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 523 491 $ Poids 68 % |
| 12 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 745 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −22 468 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 521 230 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.