152 Rue SEVE · Gatineau
Valeur estimée
816 800 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 222,3 m² · constr. 2003 · terrain 870,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,2 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 500 $
Rôle antérieur 426 900 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634012748000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
485 100 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
81017634012748000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 196 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 861 509 $ Poids 97 % |
| 2 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 76 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 868 303 $ Poids 97 % |
| 3 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 21 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +30 753 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 912 412 $ Poids 92 % |
| 4 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 401 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 801 320 $ Poids 92 % |
| 5 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 86 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 976 $ Poids 71 % |
| 6 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 364 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −32 841 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 923 762 $ Poids 68 % |
| 7 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 290 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +94 138 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 110 128 $ Poids 66 % |
| 8 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 861 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 214 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 842 726 $ Poids 65 % |
| 9 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 569 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 755 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 819 255 $ Poids 65 % |
| 10 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 825 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −33 394 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 820 889 $ Poids 64 % |
| 11 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 626 m · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie −15 593 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 952 936 $ Poids 62 % |
| 12 | 47, rue de Dunière, Gatineau 2025-06-17 · 718 m · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 871 205 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.