148 Rue SEVE · Gatineau
Valeur estimée
826 700 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 207,7 m² · constr. 2004 · terrain 605,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 100 $
Rôle antérieur 404 600 $ +91.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634012889400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
524 000 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
81017634012889400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 2 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 033 $ Poids 98 % |
| 2 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 177 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −23 654 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 836 643 $ Poids 93 % |
| 3 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 71 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 423 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 809 273 $ Poids 89 % |
| 4 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 381 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −21 171 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 778 871 $ Poids 88 % |
| 5 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 284 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +53 475 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 074 715 $ Poids 83 % |
| 6 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 88 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −41 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 821 $ Poids 82 % |
| 7 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 550 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 380 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 793 755 $ Poids 80 % |
| 8 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 409 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 442 $ · Ajust. âge −76 712 $ | 895 230 $ Poids 70 % |
| 9 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 618 m · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie −41 464 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 927 066 $ Poids 52 % |
| 10 | 47, rue de Dunière, Gatineau 2025-06-17 · 703 m · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −28 302 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 848 323 $ Poids 51 % |
| 11 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 905 566 $ Poids 51 % |
| 12 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 379 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −61 552 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 899 750 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.