120 Rue SUCRES · Gatineau
Valeur estimée
826 500 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 215,5 m² · constr. 2005 · terrain 696,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 300 $
Rôle antérieur 454 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634012996500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
477 400 $
Rôle antérieur
454 500 $
ID provincial
81017634012996500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 202 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 856 678 $ Poids 97 % |
| 2 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 30 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 906 838 $ Poids 96 % |
| 3 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 385 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 955 $ Poids 92 % |
| 4 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 105 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −26 330 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 864 078 $ Poids 92 % |
| 5 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 101 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 212 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 828 912 $ Poids 80 % |
| 6 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 315 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +75 199 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 101 689 $ Poids 73 % |
| 7 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 573 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 073 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 813 323 $ Poids 72 % |
| 8 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 391 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −46 213 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 919 789 $ Poids 60 % |
| 9 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 421 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 997 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 919 297 $ Poids 60 % |
| 10 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 597 m · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie −27 643 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 940 887 $ Poids 59 % |
| 11 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 884 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 025 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 838 935 $ Poids 58 % |
| 12 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 839 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −45 602 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 817 330 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.