151 Rue SUCRES · Gatineau
Valeur estimée
843 700 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 217,8 m² · constr. 2008 · terrain 536,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 700 $
Rôle antérieur 438 300 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634013005700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
537 000 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
81017634013005700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 181 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 874 489 $ Poids 98 % |
| 2 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 109 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +21 275 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 924 808 $ Poids 95 % |
| 3 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 52 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −21 942 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 881 592 $ Poids 94 % |
| 4 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 447 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 813 027 $ Poids 90 % |
| 5 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 90 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 868 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 845 118 $ Poids 77 % |
| 6 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 195 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +81 605 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 123 845 $ Poids 72 % |
| 7 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 542 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 701 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 829 576 $ Poids 71 % |
| 8 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 767 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 692 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 856 798 $ Poids 66 % |
| 9 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 296 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −41 690 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 938 412 $ Poids 65 % |
| 10 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 761 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −41 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 435 $ Poids 63 % |
| 11 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 326 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 763 $ · Ajust. âge −58 662 $ | 938 600 $ Poids 59 % |
| 12 | 47, rue de Dunière, Gatineau 2025-06-17 · 647 m · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 506 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.