152 Rue SUCRES · Gatineau
Valeur estimée
684 500 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 157,4 m² · constr. 2010 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 800 $
Rôle antérieur 391 300 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634013485200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
444 800 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
81017634013485200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 259 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge −37 119 $ | 626 187 $ Poids 95 % |
| 2 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 317 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge −16 997 $ | 679 836 $ Poids 91 % |
| 3 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 599 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 584 174 $ Poids 85 % |
| 4 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 423 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 674 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 558 674 $ Poids 84 % |
| 5 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 512 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 535 483 $ Poids 84 % |
| 6 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 608 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 513 254 $ Poids 84 % |
| 7 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 585 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 538 386 $ Poids 84 % |
| 8 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 617 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 413 $ · Ajust. âge +2 906 $ | 601 419 $ Poids 80 % |
| 9 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 635 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −19 900 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 540 147 $ Poids 75 % |
| 10 | 248, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-29 · 316 m · Vendu 586 000 $ (3 556 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge −20 510 $ | 600 723 $ Poids 72 % |
| 11 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 371 m · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 676 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 794 176 $ Poids 71 % |
| 12 | 138, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-29 · 572 m · Vendu 560 000 $ (3 565 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 620 826 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.