156 Rue SUCRES · Gatineau
Valeur estimée
777 900 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 180,8 m² · constr. 2009 · terrain 511,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 000 $
Rôle antérieur 380 200 $ +105.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634013506900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
529 800 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
81017634013506900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 41 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 027 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 774 073 $ Poids 95 % |
| 2 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 200 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −21 446 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 026 045 $ Poids 94 % |
| 3 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 376 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 850 356 $ Poids 94 % |
| 4 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 504 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 741 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 759 009 $ Poids 83 % |
| 5 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 260 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 850 $ · Ajust. âge −40 494 $ | 671 256 $ Poids 83 % |
| 6 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 622 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 574 975 $ Poids 78 % |
| 7 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 324 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +38 284 $ · Ajust. âge −20 397 $ | 725 389 $ Poids 78 % |
| 8 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 543 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +15 206 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 591 421 $ Poids 72 % |
| 9 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 569 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +32 221 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 574 204 $ Poids 70 % |
| 10 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 85 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −56 662 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 851 246 $ Poids 69 % |
| 11 | 351, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-01 · 387 m · Vendu 780 000 $ (4 522 $/m²) 172,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +18 765 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 816 374 $ Poids 67 % |
| 12 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 551 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 577 479 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.