143 Rue SEVE · Gatineau
Valeur estimée
779 600 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 190,2 m² · constr. 2003 · terrain 690,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 600 $
Rôle antérieur 421 800 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634013916400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
489 800 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
81017634013916400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 2 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 226 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 020 725 $ Poids 96 % |
| 3 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 488 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 754 671 $ Poids 90 % |
| 4 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 415 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 571 $ · Ajust. âge −81 225 $ | 846 846 $ Poids 88 % |
| 5 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 70 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −36 862 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 844 796 $ Poids 86 % |
| 6 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 301 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 311 $ · Ajust. âge −60 741 $ | 670 470 $ Poids 69 % |
| 7 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 651 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +32 739 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 573 711 $ Poids 68 % |
| 8 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 113 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −58 733 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 797 163 $ Poids 67 % |
| 9 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 360 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +57 948 $ · Ajust. âge −40 794 $ | 724 657 $ Poids 65 % |
| 10 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 528 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +29 645 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 590 109 $ Poids 64 % |
| 11 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 358 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −52 837 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 743 235 $ Poids 64 % |
| 12 | 351, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-01 · 428 m · Vendu 780 000 $ (4 522 $/m²) 172,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +40 017 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 814 227 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.