171 Rue SUCRES · Gatineau
Valeur estimée
996 200 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 256 m² · constr. 2010 · terrain 660,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 900 $
Rôle antérieur 615 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634014104800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 200 $
Valeur bâtiment
701 700 $
Rôle antérieur
615 300 $
ID provincial
81017634014104800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 616 m · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 951 135 $ Poids 83 % |
| 2 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 144 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +50 943 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 963 227 $ Poids 82 % |
| 3 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 683 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 272 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 937 782 $ Poids 76 % |
| 4 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 670 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +27 110 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 911 667 $ Poids 75 % |
| 5 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 139 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +73 166 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 959 863 $ Poids 71 % |
| 6 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 333 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +33 431 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 1 022 934 $ Poids 69 % |
| 7 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 430 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +66 227 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 890 089 $ Poids 66 % |
| 8 | 63, rue Du Chalumeau, Gatineau 2025-03-14 · 105 m · Vendu 945 000 $ (3 791 $/m²) 249,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 084 276 $ Poids 58 % |
| 9 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 174 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +101 739 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 014 023 $ Poids 55 % |
| 10 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 185 m · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −56 858 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 901 332 $ Poids 54 % |
| 11 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 640 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 961 640 $ Poids 53 % |
| 12 | 167, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-02-10 · 288 m · Vendu 1 075 000 $ (4 227 $/m²) 254,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 242 015 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.