175 Rue SUCRES · Gatineau
Valeur estimée
886 800 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 243 m² · constr. 2009 · terrain 649,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 700 $
Rôle antérieur 506 300 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634014127000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
545 700 $
Rôle antérieur
506 300 $
ID provincial
81017634014127000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 166 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +26 139 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 934 048 $ Poids 92 % |
| 2 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 137 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +47 107 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 929 404 $ Poids 85 % |
| 3 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 662 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 782 $ Poids 82 % |
| 4 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 648 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 884 003 $ Poids 81 % |
| 5 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 429 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +42 704 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 862 596 $ Poids 78 % |
| 6 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 594 m · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 982 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 922 793 $ Poids 76 % |
| 7 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 344 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 992 669 $ Poids 74 % |
| 8 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 193 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +74 356 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 982 265 $ Poids 69 % |
| 9 | 63, rue Du Chalumeau, Gatineau 2025-03-14 · 105 m · Vendu 945 000 $ (3 791 $/m²) 249,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 054 912 $ Poids 58 % |
| 10 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 934 455 $ Poids 56 % |
| 11 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 773 m · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +21 086 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 989 616 $ Poids 56 % |
| 12 | 47, rue de Dunière, Gatineau 2025-06-17 · 534 m · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +36 996 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 934 246 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.