168 Rue SUCRES · Gatineau
Valeur estimée
888 100 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 214,5 m² · constr. 2010 · terrain 659,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 700 $
Rôle antérieur 493 300 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634014553400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 200 $
Valeur bâtiment
598 500 $
Rôle antérieur
493 300 $
ID provincial
81017634014553400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 98 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 876 674 $ Poids 98 % |
| 2 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 146 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 926 607 $ Poids 96 % |
| 3 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 386 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 814 996 $ Poids 92 % |
| 4 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 141 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −28 238 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 884 045 $ Poids 90 % |
| 5 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 78 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 188 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 846 138 $ Poids 81 % |
| 6 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 448 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 062 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 830 687 $ Poids 77 % |
| 7 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 148 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +72 414 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 125 154 $ Poids 77 % |
| 8 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 710 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 909 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 859 601 $ Poids 64 % |
| 9 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 675 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −47 397 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 837 160 $ Poids 62 % |
| 10 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 397 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 490 $ · Ajust. âge −49 637 $ | 939 352 $ Poids 62 % |
| 11 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 368 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −48 180 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 941 323 $ Poids 60 % |
| 12 | 47, rue de Dunière, Gatineau 2025-06-17 · 565 m · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −15 723 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 885 652 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.