172 Rue SUCRES · Gatineau
Valeur estimée
997 500 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 263,9 m² · constr. 2010 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 500 $
Rôle antérieur 537 600 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634014565400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
682 700 $
Rôle antérieur
537 600 $
ID provincial
81017634014565400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 604 m · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 965 456 $ Poids 85 % |
| 2 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 160 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +66 016 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 978 300 $ Poids 74 % |
| 3 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 655 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +41 293 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 925 850 $ Poids 71 % |
| 4 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 692 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 155 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 952 665 $ Poids 70 % |
| 5 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 377 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +48 967 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 1 038 469 $ Poids 64 % |
| 6 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 93 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +89 002 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 975 699 $ Poids 63 % |
| 7 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 229 m · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −43 569 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 914 621 $ Poids 60 % |
| 8 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 385 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +80 522 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 904 384 $ Poids 59 % |
| 9 | 63, rue Du Chalumeau, Gatineau 2025-03-14 · 59 m · Vendu 945 000 $ (3 791 $/m²) 249,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +27 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 099 248 $ Poids 55 % |
| 10 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 577 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 975 577 $ Poids 52 % |
| 11 | 167, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-02-10 · 334 m · Vendu 1 075 000 $ (4 227 $/m²) 254,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie +20 291 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 258 713 $ Poids 51 % |
| 12 | 96, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-04-29 · 700 m · Vendu 925 000 $ (3 377 $/m²) 273,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −16 886 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 021 897 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.