144 Rue TIRE · Gatineau
Valeur estimée
771 000 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 181,4 m² · constr. 2010 · terrain 600,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 200 $
Rôle antérieur 465 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634014837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
459 200 $
Rôle antérieur
465 400 $
ID provincial
81017634014837500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 111 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 813 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 779 137 $ Poids 95 % |
| 2 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 143 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −19 775 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 032 966 $ Poids 95 % |
| 3 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 437 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge −49 637 $ | 856 372 $ Poids 92 % |
| 4 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 398 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 534 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 764 091 $ Poids 88 % |
| 5 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 313 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 093 $ · Ajust. âge −37 119 $ | 675 873 $ Poids 81 % |
| 6 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 563 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +18 616 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 578 663 $ Poids 80 % |
| 7 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 406 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +39 539 $ · Ajust. âge −16 997 $ | 730 044 $ Poids 75 % |
| 8 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 436 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +16 128 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 594 967 $ Poids 75 % |
| 9 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 460 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +33 207 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 577 840 $ Poids 73 % |
| 10 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 183 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −55 398 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 856 885 $ Poids 69 % |
| 11 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 491 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge +7 613 $ | 580 918 $ Poids 68 % |
| 12 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 471 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 470 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 628 095 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.