159 Rue TIRE · Gatineau
Valeur estimée
775 700 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 177,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 519 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 100 $
Rôle antérieur 417 500 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634015134500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
499 700 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
81017634015134500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 410 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge −49 637 $ | 845 592 $ Poids 92 % |
| 2 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 54 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −31 751 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 020 990 $ Poids 92 % |
| 3 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 196 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 517 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 770 433 $ Poids 90 % |
| 4 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 464 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 571 763 $ Poids 87 % |
| 5 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 287 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 190 $ · Ajust. âge −37 119 $ | 666 971 $ Poids 87 % |
| 6 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 398 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 185 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 755 440 $ Poids 82 % |
| 7 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 404 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +30 543 $ · Ajust. âge −16 997 $ | 721 049 $ Poids 81 % |
| 8 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 446 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 138 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 570 771 $ Poids 79 % |
| 9 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 431 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 588 363 $ Poids 78 % |
| 10 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 441 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 601 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 620 226 $ Poids 74 % |
| 11 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 471 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +31 763 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 544 540 $ Poids 73 % |
| 12 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 392 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge +7 613 $ | 574 458 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.