155 Rue TIRE · Gatineau
Valeur estimée
857 600 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 199,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 479,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 900 $
Rôle antérieur 448 400 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634015284500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
553 300 $
Rôle antérieur
448 400 $
ID provincial
81017634015284500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 191 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 623 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 815 573 $ Poids 95 % |
| 2 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 69 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +30 358 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 083 098 $ Poids 94 % |
| 3 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 259 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 894 800 $ Poids 93 % |
| 4 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 387 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 681 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 800 306 $ Poids 92 % |
| 5 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 148 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −40 292 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 846 405 $ Poids 83 % |
| 6 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 423 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 635 $ · Ajust. âge −49 637 $ | 901 497 $ Poids 79 % |
| 7 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 426 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −36 190 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 787 672 $ Poids 78 % |
| 8 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 242 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −57 049 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 855 235 $ Poids 67 % |
| 9 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 475 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +47 503 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 607 550 $ Poids 63 % |
| 10 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 770 m · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −25 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 515 $ Poids 59 % |
| 11 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 420 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +43 776 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 622 615 $ Poids 57 % |
| 12 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 299 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 357 $ · Ajust. âge −37 119 $ | 713 137 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.