151 Rue TIRE · Gatineau
Valeur estimée
933 400 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 216,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 448,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 448,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 900 $
Rôle antérieur 453 900 $ +105.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634015434500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
661 900 $
Rôle antérieur
453 900 $
ID provincial
81017634015434500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 136 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 875 481 $ Poids 98 % |
| 2 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 257 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 925 602 $ Poids 93 % |
| 3 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 411 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 813 921 $ Poids 91 % |
| 4 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 244 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −25 185 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 882 723 $ Poids 90 % |
| 5 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 186 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 426 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 845 526 $ Poids 78 % |
| 6 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 375 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 281 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 830 031 $ Poids 78 % |
| 7 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 84 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +76 870 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 124 360 $ Poids 76 % |
| 8 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 604 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 106 $ Poids 71 % |
| 9 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 568 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −44 525 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 835 708 $ Poids 68 % |
| 10 | 47, rue de Dunière, Gatineau 2025-06-17 · 455 m · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 884 487 $ Poids 62 % |
| 11 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 779 m · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 944 120 $ Poids 61 % |
| 12 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 410 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −45 033 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 939 769 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.