143 Rue TIRE · Gatineau
Valeur estimée
857 000 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 198,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 320,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 800 $
Rôle antérieur 467 100 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634015734700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
568 400 $
Rôle antérieur
467 100 $
ID provincial
81017634015734700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
559 900 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 184 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 801 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 809 901 $ Poids 95 % |
| 2 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 114 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +27 851 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 075 342 $ Poids 94 % |
| 3 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 351 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 794 620 $ Poids 93 % |
| 4 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 256 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 888 530 $ Poids 92 % |
| 5 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 116 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −42 096 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 840 201 $ Poids 82 % |
| 6 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 462 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 378 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 894 728 $ Poids 79 % |
| 7 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 383 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −37 818 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 782 074 $ Poids 77 % |
| 8 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 254 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −58 766 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 849 143 $ Poids 65 % |
| 9 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 507 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +46 059 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 603 381 $ Poids 63 % |
| 10 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 386 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +42 393 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 618 608 $ Poids 59 % |
| 11 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 796 m · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −27 002 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 908 388 $ Poids 57 % |
| 12 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 337 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 494 $ · Ajust. âge −40 494 $ | 707 900 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.