139 Rue TIRE · Gatineau
Valeur estimée
1 003 400 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 275,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 509,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 400 $
Rôle antérieur 544 600 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634015914900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
680 200 $
Rôle antérieur
544 600 $
ID provincial
81017634015914900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 508 m · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 391 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 981 166 $ Poids 86 % |
| 2 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 270 m · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −24 560 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 928 755 $ Poids 67 % |
| 3 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 555 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +61 581 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 941 813 $ Poids 66 % |
| 4 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 621 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 443 $ Poids 64 % |
| 5 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 261 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +87 576 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 995 485 $ Poids 61 % |
| 6 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 452 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +71 188 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 1 055 991 $ Poids 54 % |
| 7 | 96, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-04-29 · 631 m · Vendu 925 000 $ (3 377 $/m²) 273,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 036 353 $ Poids 54 % |
| 8 | 63, rue Du Chalumeau, Gatineau 2025-03-14 · 101 m · Vendu 945 000 $ (3 791 $/m²) 249,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +49 088 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 115 940 $ Poids 51 % |
| 9 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 513 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 991 263 $ Poids 47 % |
| 10 | 167, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-02-10 · 393 m · Vendu 1 075 000 $ (4 227 $/m²) 254,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie +44 175 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 277 222 $ Poids 47 % |
| 11 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 764 m · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +78 143 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 046 673 $ Poids 38 % |
| 12 | 47, rue de Dunière, Gatineau 2025-06-17 · 448 m · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +96 558 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 993 808 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.