162 Impasse ANTICOSTI · Gatineau
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 91,6 m² · constr. 2005 · terrain 657,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 257 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634017817600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
81017634017817600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-12-02 · 123 m · Vendu 512 500 $ (5 446 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 548 609 $ Poids 85 % |
| 2 | 74, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-12-11 · 288 m · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 549 242 $ Poids 77 % |
| 3 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 654 m · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 907 $ · Ajust. âge −12 498 $ | 593 495 $ Poids 77 % |
| 4 | 22, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-01 · 454 m · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 828 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 476 477 $ Poids 74 % |
| 5 | 109, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-07-25 · 111 m · Vendu 492 500 $ (5 342 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge −2 462 $ | 514 419 $ Poids 73 % |
| 6 | 15, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-12-05 · 497 m · Vendu 575 000 $ (5 802 $/m²) 99,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −21 758 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 598 517 $ Poids 70 % |
| 7 | 57, rue Limbour, Gatineau 2026-07-22 · 846 m · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 372 083 $ Poids 66 % |
| 8 | 44, rue du Sommelier, Gatineau 2025-10-16 · 800 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 509 836 $ Poids 62 % |
| 9 | 9, rue Massé, Gatineau 2026-04-02 · 957 m · Vendu 488 216 $ (5 102 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 821 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge +48 822 $ | 546 400 $ Poids 62 % |
| 10 | 21, rue Poirier, Gatineau 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 348 $ Poids 56 % |
| 11 | 49, rue de la Terrasse David, Gatineau 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 467 500 $ (4 995 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 515 150 $ Poids 53 % |
| 12 | 65, rue Le Roy, Gatineau 2026-04-08 · 967 m · Vendu 490 000 $ (4 828 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −23 897 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 534 997 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.