158 Impasse ANTICOSTI · Gatineau
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 89,5 m² · constr. 2006 · terrain 531,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,7 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 282 200 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634017919100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
81017634017919100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-12-02 · 130 m · Vendu 512 500 $ (5 446 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 453 $ Poids 83 % |
| 2 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 657 m · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 637 $ · Ajust. âge −9 373 $ | 589 890 $ Poids 73 % |
| 3 | 109, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-07-25 · 118 m · Vendu 492 500 $ (5 342 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 273 $ Poids 72 % |
| 4 | 74, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-12-11 · 288 m · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie −23 788 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 546 260 $ Poids 72 % |
| 5 | 22, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-01 · 459 m · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 990 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 473 815 $ Poids 67 % |
| 6 | 15, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-12-05 · 502 m · Vendu 575 000 $ (5 802 $/m²) 99,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −27 851 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 595 300 $ Poids 65 % |
| 7 | 57, rue Limbour, Gatineau 2026-07-22 · 848 m · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 633 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 368 367 $ Poids 61 % |
| 8 | 44, rue du Sommelier, Gatineau 2025-10-16 · 810 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 504 976 $ Poids 60 % |
| 9 | 9, rue Massé, Gatineau 2026-04-02 · 970 m · Vendu 488 216 $ (5 102 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 821 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge +48 822 $ | 541 044 $ Poids 58 % |
| 10 | 21, rue Poirier, Gatineau 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 528 $ Poids 52 % |
| 11 | 49, rue de la Terrasse David, Gatineau 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 467 500 $ (4 995 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 509 906 $ Poids 51 % |
| 12 | 126, rue Le Roy, Gatineau 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −13 441 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 642 343 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.